Rumah dua tingkat dalam pembinaan swasta adalah, di atas semua, peluang yang baik untuk memperoleh ruang hidup yang mencukupi di kawasan kecil. Perancangan yang kompeten sebuah rumah satu tingkat yang besar tanpa bilik yang boleh dilalui, tetapi dengan ruang yang selesa dan berfungsi bukanlah tugas yang mudah. Dan beberapa projek gedung satu tingkat besar boleh mengandungi koridor dan dewan besar, jumlah kawasan yang boleh mencapai 30%. Di kawasan kediaman yang sama, rumah dua tingkat, walaupun dengan beberapa sambungan (garaj, teras, teres) menduduki kawasan yang lebih kecil di laman web ini.
Faedah
Projek rumah dua tingkat, termasuk bangunan dengan loteng dan loteng, mempunyai kelebihan lain:
1. Rayuan estetik. Rumah dua tingkat membolehkan anda mewujudkan lebih banyak teknik seni bina, idea-idea, sehingga fasad mereka sering kelihatan lebih padat dan jauh lebih cantik daripada bangunan-bangunan bersejarah tunggal. Dan pembinaan kompleks bumbung dan bentuk rumah dua tingkat dengan ketara meningkatkan warna seni bina.
2. Pengezonan.Tata letak bangunan dua tingkat menyediakan pembahagian ruang hidup ke ruang tamu (ruang tamu, dapur, ruang makan, bilik utiliti di tingkat pertama) dan malam (bilik tidur di tingkat dua). Iaitu, pada bila-bila masa anda boleh mendaki ke tingkat dua dan berehat dalam keadaan tenang dan tenang, meminimumkan kemungkinan pencerobohan secara tiba-tiba oleh pihak luar.
3. Pemandangan yang menakjubkan dari teres, tingkap Perancis atau balkoni tidak dapat dibandingkan dengan pemandangan yang boleh dilihat dari tingkap rumah satu tingkat. Terutama jika anda mengambil kira trend pagar monolitik yang tinggi.
4. Pelbagai bahan. Dalam pembinaan rumah dua tingkat, ada kemungkinan untuk menggunakan pelbagai bahan - kayu, bata, kayu bulat, konkrit berudara, serta penggunaan teknologi bingkai.
Kelemahan
Walau bagaimanapun, kelemahan bangunan dua tingkat juga perlu dipertimbangkan:
- tanpa tangga, yang membawa ke tingkat dua, tidak boleh dilakukan. Sebagai peraturan, ia mengambil masa 7-12 meter persegi. meter, bergantung kepada reka bentuk itu sendiri. Nuansa kedua adalah kategori umur penyewa. Dengan usia, naik ke tingkat atas tidak semudah seperti dahulu. Tetapi jika selepas semua rumah dirancang untuk pasangan tua, ia akan berhemat untuk memperuntukkan tingkat kedua untuk bilik tidur tetamu. Projek bangunan dua tingkat itu harus menyediakan lokasi keutamaan bilik-bilik utama di tingkat pertama. Dan satu lagi masa yang penting: tangga mungkin tempat yang paling traumatik;
- jika tata letak tidak menyediakan lokasi bilik mandi antara satu sama lain, maka sistem penyaluran paip pembetung dan memastikan pengudaraan bilik mandi dan dapur di lantai pertama akan menjadi agak bermasalah;
- Memasang perapian tidak akan mudah. Mengadakannya di tingkat pertama memerlukan perancangan tepat cerobong melalui tingkat dua. Di samping itu, adalah perlu untuk memastikan keselamatan kebakaran di kawasan tumpang tindih antara lantai. Jika anda merancang untuk memasang perapian di tingkat dua, anda perlu meletakkan asas konkrit bertetulang;
- dengan penebat terma yang sama, sebuah rumah dengan satu tingkat akan menjadi suatu perintah magnitud yang lebih panas (kira-kira 10%) dua tingkat;
- Sekiranya berlaku kebakaran, lebih mudah untuk berpindah dari rumah satu tingkat.
Projek rumah satu dan dua tingkat: perbezaan simpanan
Item yang berasingan harus menyerlahkan isu perbandingan kos rumah. Malah, di sini adalah satu peraturan mudah: semakin tinggi tingkat bangunan, lebih murah ia akan dikenakan biaya 1 meter persegi. meter ruang hidup berguna. Dan simpanan di sini bermula dengan bumbung. Ia lebih kecil di kawasan, yang bermaksud kos bahan bumbung dan pemasangan bingkai juga berkurangan.
Sekiranya anda membina pertindihan antara muka kayu, anda boleh menyimpan pada draf itu, menyelesaikan senarai yg panjang lebar dan dalam penebatan lantai. Dalam kes ini, papan lantai berfungsi sebagai salutan akhir, dan sebagai bahagian pembawa. Dan jika anda menggunakan konkrit untuk tumpang tindih, perbezaan kos lantai di bangunan satu dan dua tingkat dikurangkan kepada apa-apa.
Untuk nota: tambahan mengurangkan kos membolehkan pembinaan rumah dengan mansard. Anda boleh menjimatkan sebanyak 35-40%, tetapi jika ia akan menjadi rumah dua tingkat biasa.
Bagi asas, di sini adalah perlu untuk mempertimbangkan apa jenis bahan yang akan digunakan untuk pembinaan. Oleh itu, rumah batu dua tingkat akan memerlukan meletakkan asas yang kuat, berkualiti tinggi dan mahal yang dapat menahan beban berat. Dalam kes ini, kos bangunan dua tingkat, berbanding dengan satu kawasan yang sama dengan satu tingkat, jika tidak sama, ia mungkin merupakan suatu perintah magnitud yang lebih tinggi daripada yang kedua.
Petua: pembinaan pembinaan kayu dua tingkat akan mengurangkan kos yayasan.
Satu lagi aspek yang perlu dipertimbangkan semasa membina sebuah rumah dua tingkat adalah harga menyewa perancah.
Kepada nota: lebih teratur bentuk (persegi panjang atau persegi) akan berada di rumah dan fasad, yang lebih murah dan lebih mudah kerja pembinaan akan, sementara pembinaan itu tidak akan kehilangan banyak daya tarikan.
Ciri-ciri susun atur rumah dua tingkat
Seperti yang telah disebutkan, kelebihan yang tidak dapat dipertikaikan dari bangunan kediaman dua tingkat - pelbagai pilihan untuk susun atur dan idea seni bina.
Dalam kes ini, paling kerap pembahagian ruang menjadi zon berfungsi berlaku mengikut prinsip meletakkan ruang tamu, dapur, ruang makan, belajar, dan pantri di tingkat pertama; bilik tidur dan bilik kanak-kanak - pada kedua.
Pengedaran ini amat sesuai untuk rumah-rumah mansard dengan kawasan lantai kedua yang kecil.
Satu contoh menarik projek rumah dua tingkat dipaparkan di foto berikut. Ciri utamanya adalah garaj berfungsi untuk dua kereta, bumbung yang digunakan sebagai teres yang luas (pintu keluar untuk itu dirancang dari tingkat kedua). Fasad luar rumah sangat estetik dan dianjurkan dengan baik, di mana penamat garaj dan lantai kedua meniru kayu - satu kontras menarik yang menggalakkan persepsi yang harmonis terhadap luaran bangunan secara keseluruhan.
Sudah tentu, perancangan yang kompeten adalah separuh daripada kejayaan projek mana-mana rumah, sama ada bangunan satu atau dua tingkat. Dan pilihan di sini hanya bergantung pada kemungkinan kewangan dan keutamaan peribadi pemilik.
